Con un déficit acumulado de vivienda y una demanda creciente dentro del municipio, el Ayuntamiento de Jiménez avanza en uno de los proyectos habitacionales más ambiciosos de los últimos años: la construcción de 304 viviendas del programa CONAVI, con posibilidad de ampliarse a una segunda etapa y hasta una expansión con INFONAVIT. El regidor Jorge Alberto Rojas, integrante de la Comisión de Desarrollo Urbano, detalló la conformación arquitectónica, los servicios, el abastecimiento de agua y los tiempos de ejecución.
Viviendas sencillas, funcionales y diseñadas para familias nuevas
HISTORIASMX. – A primera hora de la mañana, el regidor Rojas explicó la estructura y distribución de las viviendas, haciendo énfasis en su diseño práctico.
“Es una vivienda muy sencilla”, adelantó.
“Consta de dos habitaciones de aproximadamente 12 metros cuadrados cada una. Incluyen un área común de sala-comedor, una cocina con extensión de tres metros por cada lado —unos siete metros lineales—, un área de lavandería y por supuesto un baño completo.”
La propuesta arquitectónica ha sido diseñada para optimizar espacios reducidos pero funcionales, buscando cumplir con estándares de habitabilidad digna.
Equipamiento básico garantizado, acabados sujetos a la asignación de CONAVI
Respecto al equipamiento interior —electricidad, agua, drenaje y acabados—, el regidor aclaró que dependerá de las condiciones económicas definidas entre la empresa constructora y CONAVI.
“En algunos municipios donde los insumos no están tan elevados, hasta cerámica se ha incluido en los pisos. Pero eso depende completamente de la cotización que haga la empresa hacia CONAVI. Nosotros no decidimos esos detalles.”
Sin embargo, garantizó que todas las viviendas contarán con infraestructura funcional completa.
“Definitivamente se entregarán con luz, agua, drenaje y una buena propuesta arquitectónica. Estamos trabajando temas de fachadas y especialmente lo relacionado con la ventilación y los vientos cruzados, al ser módulos de alta concentración de familias.”
El gran desafío: abastecer de agua a una nueva colonia
El desarrollo habitacional implica una presión hídrica significativa. Ante ello, el Ayuntamiento estableció coordinación directa con la Junta Central de Agua y Saneamiento y con CONAVI.
“Tuvimos acercamiento con la Junta Central. Nos acompañó la arquitecta Noemí Sotelo, coordinadora de proyectos especiales de CONAVI. Se acordó realizar exploraciones en el municipio para localizar puntos de perforación con buena captación”, explicó Rojas.
Asimismo, se pactó la intervención de CONAGUA:
“CONAGUA estará trabajando en aumentar el volumen de extracción de la cuenta municipal para solventar esta nueva demanda de 304 viviendas.”
El proyecto contempla un pozo nuevo, indispensable no solo para esta etapa sino para las expansiones futuras:
“Ya se planea una segunda etapa de CONAVI y una posible etapa de INFONAVIT que ya está en puerta. Todo se está trabajando de manera integral.”
Con esto, el Ayuntamiento busca corregir un déficit histórico de vivienda y avanzar en el ordenamiento territorial del municipio.
Obra en marcha: excavaciones profundas y cimentaciones para febrero
El regidor detalló los tiempos de obra y el avance actual.
“Ahorita siguen los trabajos de tercería. Al ser edificios altos, requieren excavaciones profundas. Los avances importantes de cimentación los estaríamos viendo entre finales de enero y principios de febrero del próximo año.”
En cuanto a la entrega de los primeros módulos:
“Tenemos contemplado que para noviembre o diciembre del próximo año se estén entregando los primeros módulos sanitarios.”
Esto marcará el inicio visible de la conformación de la nueva colonia habitacional.
Un proyecto que transformará el desarrollo urbano de Jiménez
El Ayuntamiento estima que, una vez consolidadas las etapas de CONAVI y las posibles expansiones de INFONAVIT, el municipio podría reducir considerablemente su rezago habitacional y ordenar mejor su crecimiento.
Rojas lo resumió con claridad:
“Sabemos que traíamos un déficit importante, pero con estos proyectos, en los próximos dos años, estaremos dándole un muy buen avance a este tema.”
Por: Laboratorio de Periodismo / Gorki Rodríguez-HISTORIASMX.
