El Ayuntamiento busca garantizar certeza jurídica, acceso a servicios y desarrollo urbano ordenado ante la expansión de la ciudad
HISTORIASMX. – El Gobierno Municipal de Jiménez inició el proceso para ampliar el fundo legal de la ciudad, una medida considerada estratégica para atender el crecimiento urbano, prevenir asentamientos irregulares y mejorar la calidad de vida de la población.
De acuerdo con el Secretario del Ayuntamiento, Iván Venegas, el fundo legal se refiere al polígono urbano oficialmente reconocido, donde se concentran las edificaciones, los servicios públicos y la mayor parte de la población. Su ampliación, explicó, responde a la necesidad de adaptar la planeación urbana al crecimiento real del municipio.
¿Qué es el fundo legal y por qué es importante?
Venegas detalló que el fundo legal representa la base jurídica para la edificación, urbanización y prestación de servicios públicos dentro de la ciudad.
Mantener un polígono urbano reducido, advirtió, provoca que la población se establezca fuera de la zona regularizada, generando asentamientos sin certeza jurídica, con dificultades para acceder a servicios básicos como agua potable, drenaje, electricidad y pavimentación.
“No podemos tener un municipio con un fundo legal pequeño cuando las necesidades ya exigen crecimiento. Si no se amplía, la gente construye fuera del polígono urbano y se generan asentamientos irregulares”, señaló.
Iniciativa presentada ante Cabildo
La solicitud para ampliar el fundo legal fue presentada en sesión ordinaria de Cabildo, por instrucciones del alcalde Pancho Muñoz, y turnada a una comisión integrada por regidores, síndico municipal y autoridades locales.
El funcionario explicó que el proceso contempla una etapa local, en la que el Ayuntamiento analiza y dictamina la propuesta, y posteriormente una etapa estatal, donde la iniciativa será enviada al Honorable Congreso del Estado de Chihuahua para su eventual aprobación.
“Esta es la primera etapa; una vez avalada por el Ayuntamiento, se remite al Congreso del Estado para su aprobación definitiva”, precisó.
Saturación urbana y falta de terrenos disponibles
Según el Ayuntamiento, la cabecera municipal presenta una disponibilidad limitada de terrenos, lo que ha empujado a familias a establecerse en la periferia y en zonas ejidales fuera del fundo legal.
Esta dinámica, explicó Venegas, dificulta la planeación urbana, incrementa los costos de llevar servicios públicos y genera condiciones de vulnerabilidad para quienes habitan en asentamientos no regularizados.
“La gente se va a las orillas, vive sin certeza jurídica y sin servicios básicos. Eso afecta directamente su calidad de vida”, afirmó.
Asentamientos irregulares identificados
El Secretario del Ayuntamiento reconoció la existencia de múltiples asentamientos irregulares en el municipio, entre ellos:
- El Gato
- El Antorchista
- Santo Cristo de Burgos
- Séptimo Ángel
Indicó que algunos de estos sectores ya se encuentran en proceso de regularización, mientras que otros presentan complicaciones jurídicas heredadas de administraciones anteriores, como títulos no validados ante el Registro Público de la Propiedad.
“No se trata de regularizar por fines electorales, sino de garantizar condiciones dignas de vida y certeza jurídica para las familias”, sostuvo.
Regularización y vivienda de interés social
Venegas subrayó que la ampliación del fundo legal se vincula con programas municipales de regularización y vivienda de interés social, orientados a ofrecer alternativas habitacionales formales, especialmente para sectores vulnerables.
Destacó que los proyectos impulsados por la actual administración buscan evitar prácticas de entrega irregular de terrenos y priorizar desarrollos con planeación, servicios e infraestructura básica.
“No es regalar terrenos sin orden. Es crear proyectos de vivienda digna y oportunidades reales para las familias”, puntualizó.
Un proceso con impacto a largo plazo
El Ayuntamiento considera que la ampliación del fundo legal es una decisión estructural para el futuro del municipio, al permitir:
- Ordenar el crecimiento urbano
- Reducir asentamientos irregulares
- Facilitar la dotación de servicios públicos
- Aumentar la oferta de vivienda
- Impulsar la inversión y el desarrollo inmobiliario
“Si queremos a Jiménez, es necesario permitir que crezca. No podemos quedarnos con una ciudad chica cuando la población y las necesidades exigen más”, concluyó Venegas.
Por: Gorki Rodríguez.
