De acuerdo con el regidor, los trabajos en curso corresponden a terracerías, que inician con el despalme: retiro de capas superficiales con material orgánico que no aporta capacidad portante.
HISTORIASMX. El Ayuntamiento de Jiménez mantiene en ejecución los trabajos iniciales del proyecto de viviendas del Bienestar, actualmente en la fase de terracerías y conformación del terraplén, proceso indispensable para garantizar la estabilidad estructural de los edificios. Así lo explicó el regidor Jorge Alberto Rojas, quien detalló los criterios técnicos, el tipo de cimentación y el calendario estimado de la obra.
¿Qué se hace hoy en obra? Despalme, mejora del terreno y terraplén
De acuerdo con el regidor, los trabajos en curso corresponden a terracerías, que inician con el despalme: retiro de capas superficiales con material orgánico que no aporta capacidad portante.
Posteriormente, se ejecuta el mejoramiento del terreno natural, etapa clave para corregir condiciones del subsuelo antes de recibir cargas.
Sobre esta mejora se construye el terraplén o plataforma, conformado con base hidráulica y grados específicos de compactación, diseñados para soportar el peso de edificios de varios niveles. Este sistema crea una superficie homogénea y estable que reduce asentamientos diferenciales.
Cimentación: losa robusta para edificios de mayor carga
En paralelo a las terracerías, ya se trabaja el armado de parrillas que integrarán la cimentación. No se trata de una cimentación profunda; el proyecto contempla una losa de cimentación de más de 40 centímetros de espesor, adecuada para edificaciones altas y cargas significativas.
“Es una solución consciente y acorde al tipo de edificio que se va a construir”, explicó el regidor, subrayando que la elección responde a condiciones geotécnicas locales y a criterios de seguridad estructural.
El suelo de Jiménez: estabilidad con retos geotécnicos
Rojas detalló que el suelo de Jiménez es mixto. Aunque no predomina el material tipo C (rocoso), sí existen suelos arcillosos y zonas que fueron campos de cultivo, lo que genera estratos calcificados a 1–1.5 metros de profundidad.
Estos estratos pueden ser desfavorables para la cimentación si no se tratan adecuadamente. Por ello, en Jiménez es recomendable —y en este proyecto indispensable— trabajar con mejora del terreno natural y subbase, aun cuando se contemple cimentar a mayor profundidad en otros casos.
Calendario: desplantes a finales de febrero
Tras una reunión reciente en Chihuahua con la coordinación estatal de Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), encabezada por Rita Muñoz, se identificó un ajuste menor al calendario, sin afectar el objetivo general.
La expectativa es que a finales de febrero queden listas todas las cimentaciones y los desplantes de los edificios. En los próximos días visitará Jiménez la coordinadora de proyectos especiales de CONAVI, Noemí Sotelo, para acelerar procesos y asegurar el cumplimiento de tiempos.
El objetivo operativo es entregar los primeros módulos antes de la temporada de lluvias, reduciendo riesgos y costos.
Infonavit: proyecto paralelo con facilidades municipales
Respecto a un desarrollo habitacional adicional a un costado del polígono del Bienestar, el regidor precisó que se trata de viviendas Infonavit, un proyecto de iniciativa privada. En este esquema, el municipio no invierte recursos ni eroga presupuesto; su papel es facilitar trámites, licencias y agilizar procesos administrativos, además de vigilar la calidad constructiva.
El alcalde sostuvo reuniones con la dirección regional de Infonavit, y se prevé que, tras la firma del contrato con la empresa desarrolladora, en un mes a mes y medio inicien terracerías en esa zona.
Enfoque técnico y control de calidad
El regidor concluyó que el proyecto avanza con criterios técnicos claros, priorizando seguridad estructural, adecuación al suelo local y cumplimiento de calendario, con coordinación entre municipio y federación para entregar vivienda en tiempo y forma.
